부자만들기

◇1억원 미만은 오피스텔이 제격= 부동산 투자는 주식과 달리 투자 단위가 크기 때문에 1억원이라고 하더라도 투자 범위가 크게 제한된다. 전문가들은 1억원 미만의 여유자금으로는 오피스텔 투자가 제격이라고 말한다. 오피스텔은 청약 통장이 없어도 분양을 받을 수 있고 전매제 한 금지 조항도 없다. 또 주거용으로 사용해도 청약 가점제에서는 주택 수에 포함되지 않기 때문에 무주택 기간을 늘릴 수 있는 장점도 있다. 오피스텔 투자는 시세차익 뿐 아니라 연 7~8% 수준의 임대 수익도 기대할 수 있다. 이 때문에 임대가 쉬운 소형을 선택하는 게 유리하다. 오피스텔은 특히 지역 선택이 중요하며 업무시설과 상업시설 밀집지역이 유리하다. 수요층 대부분이 학생이나 독신자 등 나홀로 가구이기 때문에 생활 시설 편의성을 중요시..

1㎡ = 0.3025평, 1평 = 3.3058㎡, 100평 = 약 330㎡ ☞ 85㎡ × 0.3025 = 25.7평, 85㎡ ÷ 3.3058 = 25.7평 1단보 = 300평 = 991.74㎡, 1정보 = 3000평 = 9917.4㎡ 개축 : 건축물의 노후로 인하여 기존 건축물의 전부 또는 일부 (내력벽, 기둥, 보, 지붕틀 중 3 이상이 포함되는 경우를 말한다)를 철거하고 그 대지 안에 종전과 동일한 규모의 범위 안에서 건축물을 다시 축조하는 것을 말한다. 거실 : 건출물 안에서 거주, 집무, 작업, 집회, 오락, 기타 이와 유사한 목적을 위하여 사용하는 방 건축 : 건축물을 신축, 증축, 개축, 재축 또는 이전하는 것 건축물 : 토지에 정착하는 공작물 중 지붕과 기둥 또는 벽이 있는 것과 이에 부수되..

주식 감자 증권 소식을 듣다 보면 기업의 ‘감자’란 표현을 종종 듣는다. 이것은 회사가 자본금을 일정한 방법에 의해 줄이는 것을 말한다. 주금액을 줄이는 방법과 주식수를 줄이는 방법 두 가지가 있다. 주금액을 줄이는 방법은 주식수는 그대로 두고 액면가를 낮추는 것이고 주식수를 줄이는 방법은 일정 주식을 없애버리는 소각과 몇 개의 주식을 하나로 합쳐 만드는 병합이 있다. 회사가 감자를 하는 이유는 회사 규모를 줄이거나 과거 누적된 손실을 회계상으로 처리하기 위해서다. 예를 들어 자본금 2억원이었던 회사가 자본금이 1억원밖에 남지 않았으면 장부상 자본금도 1억원으로 줄여야 하기 때문에 감자를 하게 된다. 주식감자의 효과 주식회사는 주주가 일정액을 출자한 자본을 재원으로 하여 회사를 운영을 하고 회사의 운영에..

1. 내가 진짜 원하는 것을 종이에 적어본다. 각오가 서지 않는 목표는 지운다. 2. 며칠 뒤에 읽어보고 진정한 목표인지, 내 가치관에 일치하는지를 점검한다. 3. 목표에 도달하는 것이 균형 잡힌 성공을 이루는 것인지 따져보고 적는다. 4. 결정된 목표 리스트를 보며 단기, 장기, 장기, 잠정 등 크게 세 가지로 나눈다. 5. 마감이 없는 계획은 꿈에 불과하다. 목표별로 구체적인 마감일을 정한다. 6. 목표에 도달하는 데 극복해야 할 장애물을 따져보고 하나씩 제거해나간다. 7. 잠정 목표를 다시 읽어보고 없애든지 장기 목표나 단기 목표에 포함시킨다. 8. 최종 목표 중에서 3개월 안에 실천할 수 있는 것의 우선 순위를 정한다. 9. 매일 아침에 해야 할 일에 대한 리스트를 만들어 규칙적으로 추진하다. 1..

1. 어려울 때 보다 여유 있을때 아껴라! 우리가 범하는 커다란 착각 중 하나는 어려울 때는 더 어려워질 것 같고 좋을 때는 한없이 좋아지리라 생각하는 것이다. 경기가 순환하듯 우리의 가계형편도 결국 경기의 흐름을 타게 되어있다. 따라서 좋을 때일수록 당연히 다가올 나빠질 때를 대비해 아껴야 한다. 2. 월급의 30%는 무조건 저축하라! 급여의 정도에 따라 30~50%는 저축할 수 있다. 그러나 이러한 저축은 강제로 들지 않으면 실천하기가 어렵다. 돈쓸일이 그만큼 많기 때문이다. 평생 안정된 생활을 위한 인프라가 꾸며진 다음에 여유있는 삶을누리면 된다. 일단 강제저축 후 남은 돈으로 살아라! 3. 빚은 가능한 한 없애라! 빚을 진다는 것은 재테크를 하는데서 금기! 특히 가장 두려운 빚은 단기 고금리 상품..

주가하락요인으로만 해석되는 것은 모순(矛盾) 주식시장의 조정국면이 지속되고 있다. 미국 주식시장이 기술적 조정과정에 진입했으나, 국내 주식시장의 상대적 약세가 부각되는 것은 일부 조선업체의 일부 수주계약 취소가 조선업황 뿐만 아니라, 관련 업종(철강 및 금속)의 실적 우려로 작용하고 있기 때문이다. 투자심리의 호전은 발견할 수 없고, 매도의 원인으로만 작용하고 있는 것 같다. 유가와 금리안정 역시 이제부터 본격적인 경기둔화 신호로 해석하면서 반등요인으로 부각되지 못 하는 양상이다. 매도자는 적극, 매수자는 소극적인 상황 정말 대응하기 어려운 시장상황임에는 분명한 것 같다. 무엇보다도 주가의 단기 변동성이 워낙 크기 때문이다. 변동성 확대 국면에서 투자심리는 단기적인 악재에 크게 흔들리는 경향이 많고, 이..

원하는 목돈을 마련하는 방법중 하나가 절약이 있다. 하지만 절약과 더불어 좀더 효과적이고 빨리 목돈을 마련할 수 있는 방법들이 있다. 1. 첫번째 방법:종자돈 빨리 만들기 월 수입 중 최소 20퍼센트 이상은 저축해야 한다. 저축은 자기자신을 위한 투자다. 재테크의 출발은 부동산투자도 주식투자 경제지식도 아니다. 저축이 없으면 모든 재테크는 의미가 없다. 저축의 묘미를 느끼기 위해서는 노력해서 일단 1천만원을 만들어 본다. 10만원, 20만원하는 돈은 쉽게 써지지만 어렵게 모은 1천만원을 잘 써지지 않는 법이다. 그 돈을 굴려 볼 생각을 하는 게 사람들의 심리다. 1천만원을 모은 사람이 다시 1천만원을 모으는 것은 그리 어려운 일이 아니다. 이런 경험이 쌓인 사람들만이 돈을 벌게 된다. 2. 두번째 방법:..

수수료를 구하기 위해서는 해당 증권사에서 적용하고 있는 거래수수료율을 알아야 합니다. 키움증권을 사용하고 계실 경우 수수료율은 거래금액의 0.025%가 적용됩니다. 또한 모든 증권사는 공통으로 매도시 0.3%의 농특세를 부과하도록 적용되어 있습니다. 매매시 수익률은 증권사마다 책정하는 방식이 다릅니다. 일부는 매수후 현재 보유금액을 기준으로 하며, 일부는 부과한 수수료를 적용하지 않는 곳도 있습니다. 키움증권의 경우, 현재 금액으로 매도할 때의 수익률 즉, 매수와 매도시 발생하는 차익과 수수료를 모두 고려하여 수익률을 계산합니다. 매수 시 총 투자금액 : 2,691원 × 25주 = 67,275원 지불 수수료 : 67,275원 × 0.025% = 16.81875원 매도 시 현재 보유금 : 2,625원 × ..

* 마인드콘트롤 필수 점검 사항 1. 나는 매일 나의 매매원칙을 되새긴다. 2. 나는 매매원칙에 부합되지 않는 매수와, 목표기준과 손절기준을 미리 정하지 않은 매수는 절대 하지 않는다. 3. 원금만 보전하면 기회는 언제든 찾아온다는 점을 알기에 나는 서두르지 않는다. 4. 어떠한 경우에도 손절기준을 넘긴 주식을 가지고 있지 않는다. 5. 나는 내가 신이 아님을 잊지 않는다 - 하수는 정확한 내일을 예측하려 애쓰지만, 고수는 상황별 대응능력 향상에 애쓴다. 6. 주식투자는 수단에 불과하며 어떠한 경우에도 나와 내가족의 행복보다 우선할 수 없음을 잊지 않는다. 7. 나는 매매실력 향상을 위해 한달에 2권이상 주식관련 책을 읽고, 일주일에 한번 이상 전종목을 분석하며, 하루에 30분이상 주식투자능력개선을 위해..

봉이란 일정 기간의 시가와 종가, 고가와 저가를 하나의 봉에 표시한 것으로 기간에 다라 일봉,주봉, 월봉으로 나누어 진다. ▶일봉: 하루 동안의 시가, 종가 고가, 저가를 하나의 봉에 나타낸다. ▶주봉: 일주일간의 시가 종가 고가. 저가를 하나의 봉에 나탸낸다. ▶월봉: 한 달간의 시가, 종가 고가, 저가를 하나의 봉에 나타낸다. - 주로 일봉을 많이 보게 된다. 【봉의 모습】 양봉(올랐을 때) 음봉(내렸을 때) 해석방법 ▶상승하명 양봉(몸체가 붉은색 또는 흰색), 하락하면 음봉(몸체가 푸른색 또는 검은색)으로 표시한다. ▶몸체의 길이가 길명 길수록 상승폭이나 하락폭이 크다는 것을 나타낸다. ▶수염이 위로 달린 것은 매도세력이 우세하다는 것을 나타낸다. ▶수염이 아래로 달린 것은 매수 세력이 우세하다는 ..