부자만들기

제1장 단순해야 성공한다 1. 단순하게 투자하라 부자들은 우리가 생각하는 것보다 훨씬 단순한 방법, 단순한 투자로 돈을 번다. 세계 최대의 부자로 꼽히는 ‘살아 있는 월가의 전설’ 워렌 버핏은 잘 아는 종목에만 투자하는 것으로 유명하다. 분산 투자를 위한 포트폴리오도 잘 아는 종목만 골라서 단순하게 구성한다. 그래서 그는 20세기 대미를 장식했던 IT 열풍이 불었을 때도 IT 트렌드를 읽어내지 못했다는 조롱을 받으면서도 여전히 잘 알지 못하는 분야에는 절대로 투자하지 않는다는 단순한 투자원칙을 분명히 지켜냈다. 결국 그는 장기적으로는 좋은 수익률을 냈다. 부자들이 자신이 모르는 분야에 얼씬도 하지 않는 이유는 우선 어렵고 복잡하기 때문이다. 세상에는 어느 분야에나 고수가 있기 마련이고, 이들에게 멋모르고..

◇1억원 미만은 오피스텔이 제격= 부동산 투자는 주식과 달리 투자 단위가 크기 때문에 1억원이라고 하더라도 투자 범위가 크게 제한된다. 전문가들은 1억원 미만의 여유자금으로는 오피스텔 투자가 제격이라고 말한다. 오피스텔은 청약 통장이 없어도 분양을 받을 수 있고 전매제 한 금지 조항도 없다. 또 주거용으로 사용해도 청약 가점제에서는 주택 수에 포함되지 않기 때문에 무주택 기간을 늘릴 수 있는 장점도 있다. 오피스텔 투자는 시세차익 뿐 아니라 연 7~8% 수준의 임대 수익도 기대할 수 있다. 이 때문에 임대가 쉬운 소형을 선택하는 게 유리하다. 오피스텔은 특히 지역 선택이 중요하며 업무시설과 상업시설 밀집지역이 유리하다. 수요층 대부분이 학생이나 독신자 등 나홀로 가구이기 때문에 생활 시설 편의성을 중요시..

1㎡ = 0.3025평, 1평 = 3.3058㎡, 100평 = 약 330㎡ ☞ 85㎡ × 0.3025 = 25.7평, 85㎡ ÷ 3.3058 = 25.7평 1단보 = 300평 = 991.74㎡, 1정보 = 3000평 = 9917.4㎡ 개축 : 건축물의 노후로 인하여 기존 건축물의 전부 또는 일부 (내력벽, 기둥, 보, 지붕틀 중 3 이상이 포함되는 경우를 말한다)를 철거하고 그 대지 안에 종전과 동일한 규모의 범위 안에서 건축물을 다시 축조하는 것을 말한다. 거실 : 건출물 안에서 거주, 집무, 작업, 집회, 오락, 기타 이와 유사한 목적을 위하여 사용하는 방 건축 : 건축물을 신축, 증축, 개축, 재축 또는 이전하는 것 건축물 : 토지에 정착하는 공작물 중 지붕과 기둥 또는 벽이 있는 것과 이에 부수되..

1. 부가가치세 부가가치세는 사업자가 내는 세금이 아니라 소비자가 낸 세금을 사업자가 대신 세무서에 납부해 주는 세금이다. 예를 들어 5,000원짜리 갈비탕을 소비자에게 파는 경우 500원의 부가가치세를 추가적으로 받아야 하므로 5,500원을 받아야 한다. 그리고 부가가치세 신고 시에는 소비자가 지불한 500원의 부가가치세를 사업자가 대신 납부하는 것이다. 이와 같이 판매하면서 더 받은 세금을 매출관련부가가치세라고 한다. 그러나 부가가치세를 별도로 받지 않은 경우에는 판매가격에 부가가치세가 포함된 것으로 보기 때문에 사업자가 부담을 하게 된다. 즉, 가격표가 5,000원으로 표시되어 있다면 5,000원 속에는 원래 가격인 4,545원과 부가가치세 455원이 포함되어 있는 것으로 본다. 한편 갈비탕을 만들..

불안한 경제 정세로 온 나라가, 전 세계가 들썩이고 있다. 하지만 신문이나 뉴스를 보아도 내가 처한 경제 상황을 명확하게 이해하기가 쉽지 않다. 물가와 관련된 경제 용어들을 통해 경제를 읽는 눈을 갖자. 키워드 ①_ |인플레이션| 인플레이션(inflation)은 경기가 호황을 누릴 때 통화량이 (나라 안에서 실제로 사용되고 있는 돈의 양) 팽창해서 화폐 가치가 하락하고 물가가 상승하는 현상. 결과적으로 우리들의 실질 소득은 줄어든다. 정부는 금리를 낮추고 정부의 재정 지출 (국가가 직능을 수행하기 위해 쓰는 경비)을 늘리려고 한다. 이와 반대 개념으로 통화량 수축으로 명목 물가가 하락하여 경기 침체기가 오는 디플레이션(deflation) 현상이 있다. Q_ 소비자 물가가 계속 오를까? A_ 국제 유가와 ..

1. 대중교통 수단으로 출퇴근 한다. 건강도 좋아지고 신문 읽을 시간도 생긴다. 2. 복권, 로또, 오락실 등 사행심을 생기는 것은 하지 않는다. 확률적으로도 승산이 없는 게임에 빠지지 마라. 3. 뉴스 보기, 경제 신문 읽기는 하루도 거르지 않고 한다. 세상 돌아가는 것, 돈 되는 정보를 놓치지 마라. 4. 가끔 재테크에 관한 책을 읽는다. 독서만큼 건전한 습관도 없다. 5. 보험상품은 기본적인 것을 들도록 한다. 한꺼번에 목돈이 들어갈 때 요긴할 수 있다. 6. 하루에 1시간 이상 건강을 위해 투자한다. 건강을 잃으면 모든 것을 잃는 것이다. 7. 월급통장은 5%의 다이렉트뱅킹으로 이용한다. 잠시 머무는 돈이라도 반드시 이자를 받는다. 8. 세금, 연금, 보험료, 공과금 등을 기한 내 낸다. 체납 가..

경제정세는 시시각각 달라진다. 새로운 경제정보도 매일 홍수처럼 쏟아져 나온다. 경제정보를 제대로 소화해내는 것 자체가 큰 일이 됐다. 그렇지만 경제를 이해하려는 노력을 게을리해서는 안 된다. 경제정보 소화에 뒤지면 그만큼 경제에 실패할 확률이 높아지기 때문이다. 사실 경제를 모르면 일상생활에서 제대로 대처할 수 없는 상황이 생긴다. 모처럼 경제적으로 유리한 기회를 만나서도 바른 판단을 못 해 손실을 볼 수 있고, 사기를 당할 수도 있다. 이런 손실을 피하는 데 필요한 경제지식을 얻고 생활 속에서 알맞는 경제행동을 고르는 안목을 기르는 데 경제기사를 대하는 목적이 있다. 경제가 돌아가는 것을 무엇으로 이해하나? 매일 신문·잡지나 방송을 통해 흘러나오는 각종 경제기사가 좋은 교재다. 경제기사는 경제가 돌아가..

1. 주어진 삶에 적응하라 2. 인생은 공평하지 않다는 것을 명심하라 3. 피할 수 없는 현실이라면 수용하라 4. 적응한 자만이 살아 남는다 5. 적극적인 마음자세를 소유하라 6. 자신의 단점에 도전하라 7. 실망스러운 결과가 발생했을 때 빨리 극복하라 8. 인생이 항상 원만할 것이라는 환상을 버려라 9. 인격이 성공의 밑천임을 기억하라 10. 성공은 절대 운명의 장난이 아니다 11. 성공은 자아실현의 욕구가 성취될 때이다 12. 성공은 삶과 인격과 위상을 바꿔주다 13. 성공은 타인의 지지를 구하지 않는다 14. 성공은 쉽게 만족하지 않고 계속 전진할 때 온다 15. 성공은 자만심을 버릴 때 이루어 진다 16. 대가 없이 얻고자 하지 말라 17. 성공은 저절로 찾아오지 않는다 18. 성공은 적극적인 노..

수많은 사람들이 ‘부자 되기’를 꿈꾼다. 부자 되기는 이 시대 최고의 화두인 만큼 이미 큰돈을 번 사람들에 대한 관심 역시 크다. 부자들의 재테크 전략이나 경영 철학를 배우기 위해 그들의 강연회에 가고 책을 사 읽는 모습을 통해 알 수 있다. 출신 배경과 피부색, 돈을 모은 노하우 등은 모두 다르지만, 부자들에게서는 공통적으로 발견되는 생활 습관이 있다고 한다. 부를 축적시키고 사회적 성공을 이끌어 낸 그들만의 생활 습관은 무엇일까? 1 간접 경험의 축적 책을 많이 읽어라 짐 로저스는 조지 소로스와 함께 퀀텀 펀드를 만든 유명인. 그는 사람들이 배우는 방법에는 2가지가 있는데, 하나는 사람이고 다른 하나는 책이라고 했다. 부자들 중에는 실제로 독서광들이 많다. 폭넓은 간접 경험과 정보를 축적하면서 그들은..

주식 감자 증권 소식을 듣다 보면 기업의 ‘감자’란 표현을 종종 듣는다. 이것은 회사가 자본금을 일정한 방법에 의해 줄이는 것을 말한다. 주금액을 줄이는 방법과 주식수를 줄이는 방법 두 가지가 있다. 주금액을 줄이는 방법은 주식수는 그대로 두고 액면가를 낮추는 것이고 주식수를 줄이는 방법은 일정 주식을 없애버리는 소각과 몇 개의 주식을 하나로 합쳐 만드는 병합이 있다. 회사가 감자를 하는 이유는 회사 규모를 줄이거나 과거 누적된 손실을 회계상으로 처리하기 위해서다. 예를 들어 자본금 2억원이었던 회사가 자본금이 1억원밖에 남지 않았으면 장부상 자본금도 1억원으로 줄여야 하기 때문에 감자를 하게 된다. 주식감자의 효과 주식회사는 주주가 일정액을 출자한 자본을 재원으로 하여 회사를 운영을 하고 회사의 운영에..